longere à la vente - 35113 DOMAGNE

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Longère de 145 m² avec bel espace extérieur aménagé – À 3 min d'Ossé, 5 min de Domagné centre et 8 min de Châteaugiron, venez découvrir cette maison pleine de cachet, située dans une impasse, au cœur de la nature et sans vis-à-vis. AU REZ- DE- CHAUSSÉE : Vaste pièce de vie de 60 m² (cuisine de 28 m² + salon avec cheminée moderne et son système de récupération de chaleur) Accès direct à la terrasse plein sud avec coin barbecue 1 chambre avec salle d'eau attenante WC séparé, couloir avec rangements Cellier /cave de 20m2 Garage avec pièce à aménager au dessus. À L'ÉTAGE: 3 chambres Salle d'eau WC séparé Grand palier de 11 m² idéal pour un bureau Rangements optimisés ESPACE EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ : Terrasse ensoleillée plein sud Espace détente et coin repas Potager, poulailler sécurisé Parking privatif Hangar, atelier, second garage Aucune vue directe sur le voisinage Les + : beaux volumes, environnement champêtre, autonomie en eau, potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, avec confort, nature et commodités à portée de main. Pour plus d'informations ou une visite ! Contactez moi au 06.24.56.06.39 (appel ou sms). Cette annonce référence 285817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE LAINÉ FOURAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93851027800014. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée