longere à la vente - 33680 LACANAU

Descriptif du bien

A vendre, propriété sur la commune de Lacanau (Gironde 33 – Médoc) érigée sur un terrain de plus de 1200 m², offrant un grand espace extérieur pour diverses activités et aménagements. Idéalement situé, cet ensemble immobilier est situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Lacanau, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales (commerces, écoles, activités sportives …). L'ensemble immobilier est composé de deux habitations distinctes :: * Une maison principale d’environ 108 m² qui comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle dispose également de deux terrasses, d'une pergola pour les repas en extérieur et d'un grand garage d'environ 40 m². * Une maison mitoyenne de type T3 d'environ 61 m², actuellement louée depuis juin 2022 avec un bail d’une durée de 3 ans. Cette location génère déjà un revenu locatif stable. Le T3 comprend un salon, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un petit jardin indépendant. (pour cette maison : DPE : E - GES : B) Un projet de division parcellaire peut être envisagé, offrant ainsi des opportunités de développement ou d'investissement. L'ensemble immobilier, qui remonte à plus de 200 ans, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique, ce qui en fait une propriété unique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec une histoire riche, tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un potentiel de revenu locatif, cette propriété à Lacanau mérite certainement une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

For sale, property in the commune of Lacanau (Gironde 33 - Médoc) set on a plot of over 1,200 m², offering ample outdoor space for various activities and amenities. Ideally located, this property is just 200 meters from Lacanau town center, offering easy access to all local amenities (shops, schools, sports activities, etc.). The property comprises two separate dwellings:: * A main house of around 108 m², comprising a large, bright living room with fireplace, a fitted kitchen, three bedrooms and a shower room with walk-in shower. It also features two terraces, a pergola for outdoor dining and a large 40 m² garage. * A T3 terraced house of approx. 61 m², currently rented since June 2022 on a 3-year lease. This rental already generates a stable rental income. The T3 comprises a lounge, a living room, a bedroom, a kitchen, a shower room with WC and a small independent garden. A plot division project may be envisaged, offering development or investment opportunities. The property, which dates back over 200 years, has been carefully renovated while preserving its historic character, making it a unique property. If you're looking for a character property with a rich history, while benefiting from modern amenities and rental income potential, this Lacanau property is certainly worth a visit. To arrange a visit and help you with your project, please contact Dimitri CHARLIER - EI (RSAC 909 691 461), acting as a sales agent for Dr House-Immo, by telephone on 06 46 19 85 15 or by email at d.charlier@drhouse.immo. Agency fees included. A professional secures and guarantees your project.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1208 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz