longere à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

AU CALME, élégante LONGERE XIXs rénovée de 410m2 dont 270m2 habitables, avec piscine, eau de source , sur beau terrain plat et paysagé de 1.2 hectare, sans nuisance, un peu cachée, SANS TRAVAUX, à 16 minutes de Marciac et proche des commerces de Maubourguet. Maison ECONOMIQUE. Le bâti traditonnel en L, pierres gréseuses et galets, distribuent une grande pièce de vie de 63m2 avec cuisine ouverte et piano de cuisson, cheminée, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau. Le studio indépendant permet l'accueil d'un aieul, une activité libérale. Une suite permet l'accueil de personne à moblité réduite, chambre d'hôte. Les dépendances attestent d'un passé agricole, les toitures sont récentes ou remaniées, La poutraison est préservée, l'isolation thermique en laine de bois, fenêtres en pvc et alu, électricité réactualisée, chauffage central radiateurs fonte, fibre... L'espace exterieur est soigné: selon la periode de la journée et de l"année, vous profiterez du patio, de la piscine (coque) 8x4 récente, à l'abri des regards, quelques arbres fruiters. La surface est suffisante pour un potager, une vie en autarcie, un cheval, espace jeux pour enfants. L'eau de source alimente toute la maison, la piscine ainsi que l'eau de ville. Les commodités coté Maubouguet, actrivités equestres, médecins, la détente et la culture coté Gers. Un bon rapport qualité-prix, maison économique avec de belles attentions. Un espace où l'on se sent bien, adapté à une vie de famille pluri-generationnelle, accueil, une chambre d'hôte, atelier d'artiste, télétravail. Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821262)

ENGLISH

QUIET, elegant renovated 19th century LONGERE of 410m2 including 270m2 of living space, with swimming pool, spring water, on beautiful flat and landscaped land of 1.2 hectares, without nuisance, a little hidden, WITHOUT WORK, 16 minutes from Marciac and close to the shops of Maubourguet. ECONOMIC house. The traditional L-shaped building, sandstone and pebbles, distributes a large living room of 63m2 with open kitchen and cooking range, fireplace, six bedrooms including three on the ground floor, 3 bathrooms. The independent studio allows the reception of a grandfather, a liberal activity. A suite can accommodate people with reduced mobility, guest room. The outbuildings attest to an agricultural past, the roofs are recent or remodeled, the beams are preserved, thermal insulation in wood wool, PVC and aluminum windows, updated electricity, central heating cast iron radiators, fiber... The exterior space is well-kept: depending on the time of day and year, you will enjoy the patio, the recent 8x4 swimming pool (shell), out of sight, some fruit trees. The area is sufficient for a vegetable garden, a self-sufficient life, a horse, play area for children. Spring water supplies the entire house, the swimming pool as well as town water. Amenities on the Maubouguet side, equestrian activities, doctors, relaxation and culture on the Gers side .Good value for money, economical house with nice touches. A space where you feel good, adapted to multi-generational family life, reception, a guest room, artist's studio, teleworking. Information and visit specifically from Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

RUHIGE, elegant renovierte LONGERE aus dem 19. Jahrhundert von 410 m2, davon 270 m2 Wohnfläche, mit Swimmingpool, Quellwasser, auf einem wunderschönen flachen und angelegten Grundstück von 1,2 Hektar, ohne Belästigung, etwas versteckt, OHNE ARBEITEN, 16 Minuten von Marciac entfernt und in der Nähe des Geschäfte von Maubourguet. WIRTSCHAFTLICHES Haus. Das traditionelle L-förmige Gebäude aus Sandstein und Kieselsteinen verfügt über ein großes Wohnzimmer von 63 m² mit offener Küche und Herd, Kamin, sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, und drei Badezimmer. Das unabhängige Atelier ermöglicht die Aufnahme einer großväterlichen, freizügigen Tätigkeit. Eine Suite bietet Platz für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Gästezimmer. Die Nebengebäude zeugen von einer landwirtschaftlichen Vergangenheit, die Dächer sind neu oder renoviert, die Balken sind erhalten, Wärmedämmung aus Holzwolle, PVC- und Aluminiumfenster, aktualisierte Elektrizität, Zentralheizung, Gussheizkörper, Glasfaser... Der Außenbereich ist gut ausgestattet. gepflegt: je nach Tages- und Jahreszeit genießen Sie die Terrasse, den neuen 8x4-Swimmingpool (Muschel), außer Sichtweite, einige Obstbäume. Die Fläche reicht für einen Gemüsegarten, ein autarkes Leben, u. a Pferd, Spielbereich für Kinder. Quellwasser versorgt das gesamte Haus, das Schwimmbad sowie das Stadtwasser. Annehmlichkeiten auf der Maubouguet-Seite, Reitaktivitäten, Ärzte, Entspannung und Kultur auf der Gers-Seite. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wirtschaftliches Haus mit nette Gesten. Ein Raum zum Wohlfühlen, angepasst an das Familienleben mit mehreren Generationen, Empfang, ein Gästezimmer, Künstleratelier, Telearbeit. Informationen und Besuch speziell von Valérie Trinel, Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935011477), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 11700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1810

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 63 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : bois