longere à la vente - 31870 LAGARDELLE SUR LEZE

Descriptif du bien

[COUP DE CŒUR] C'est dans le charmant village de Lagardelle-sur-Lèze (à 20 kms de Toulouse), que vous pourrez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Celui-ci repose sur un spacieux terrain piscinable de 3 857 m², exposé plein sud face aux champs (sans vis à vis). Le jardin est arboré et dispose d'un potager aménagé et d'une serre. La partie habitable se compose en 2 parties. Tout d'abord, la maison principale vous attend avec son splendide coin vie séparé en 2 parties, salle à manger / cuisine et salon (le tout pour environ 110 m²) où vous accéderez à la grande et chaleureuse terrasse couverte de 145 m². Du côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain plus un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un salon et 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et son WC. Au niveau de la dépendance, vous trouverez un studio complet servant aujourd'hui de gîte. Il reste des combles, facilement aménageables (environ 75 m²) et donc du potentiel à développer. Un garage complète ce bien. - Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, grandes menuiseries alu, assainissement autonome - Venez découvrir rapidement cette propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et modernité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842327)

ENGLISH

[FAVORITE] It is in the charming village of Lagardelle-sur-Lèze (20 km from Toulouse), that you can discover this magnificent farmhouse, carefully renovated with quality materials. This is based on a spacious swimming pool plot of 3,857 m², facing south facing the fields (not overlooked). The garden is wooded and has a landscaped vegetable garden and a greenhouse. The living area is made up of 2 parts. First of all, the main house awaits you with its splendid living area separated into 2 parts, dining room / kitchen and living room (all for approximately 110 m²) where you will access the large and warm covered terrace of 145 m². On the night side, you will have 4 beautiful bedrooms including a master suite and a bathroom plus a separate toilet. Upstairs, you will discover a living room and 2 bedrooms, 1 of which has its own bathroom and WC. At the outbuilding level, you will find a complete studio now used as a gîte. There remains attic space, easily convertible (around 75 m²) and therefore potential to be developed. A garage completes this property. - Underfloor heating heat pump, reversible air conditioning, wood stove, large aluminum joinery, independent sanitation - Come and quickly discover this exceptional property, combining old-world charm and modernity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3857 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 57 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible