longere à la vente - 28630 SOURS

Descriptif du bien

Longère du 19 ième , exposée plein sud, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à 1 h de Paris et moins de 10 mn de Chartres. D'une superficie de 240 m2 habitables, sur un terrain de 1400m2, cette maison de caractère spacieuse et lumineuse conjugue le charme de la campagne et le confort moderne. Elle dispose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 agrémentée d'un poële à bois Godin, de 2 chambres avec un grand dressing, d'une salle de bain de 20m2, de WC indépendant, d'une grande cuisine équipée de 30 m2 et d'une salle de réception de 70m2. A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, d' un dressing, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC ; ainsi qu'une 4 ième chambre avec rangements, desservie par son propre escalier. Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis comporte 2 terrasses dont une couverte avec un four à pain, un puits situé au pied de l'ancien château du 19 ième entièrement construit de briques rouges qui sert de cave. L'isolation et la toiture sont récentes. Les volumes généreux des pièces de vie, inondées de lumière naturelle, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 700m2 sur laquelle est construite une très vaste grange du 19 ième pour réaliser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 € Honoraires charge acquéreur : 19 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : annie.dupin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

ENGLISH

19th-century farmhouse, facing south, completely renovated with quality materials, 1 hour from Paris and less than 10 minutes from Chartres. With a living area of ​​240 m² (2,600 sq ft) on a plot of 1,400 m² (1,640 sq ft), this spacious and bright character house combines country charm with modern comfort. It features a large entrance hall with plenty of storage, a vast 40 m² (430 sq ft) living room with a Godin wood-burning stove, two bedrooms with a large dressing room, a 20 m² (230 sq ft) bathroom, a separate toilet, a large 30 m² (320 sq ft) fitted kitchen, and a 70 m² (760 sq ft) reception room. Upstairs, a sleeping area comprises three bedrooms, a dressing room, plenty of storage space, and a shower room with toilet. as well as a 4th bedroom with storage, accessed by its own staircase. A private, enclosed, tree-lined garden features two terraces, one of which is covered with a bread oven, and a well located at the foot of the old 19th-century castle, built entirely of red bricks, which serves as a cellar. The insulation and roof are recent. The generous volumes of the living rooms, flooded with natural light, provide an ideal living environment for a large family or a second home. It is possible to purchase the adjoining 700m² plot, on which a very large 19th-century barn has been built, to realize your projects. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : annie.dupin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1420 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc