longere à la vente - 28400 NOGENT LE ROTROU

Descriptif du bien

AUTHENTIQUE LONGERE - A 15 min Nogent le Rotrou, 10 min de Bellême. Beaucoup de charme, habitable de suite sur 124 m2 comprenant en RDC : généreuse pièce de vie avec cheminées, cuisine, 1 chambre, dégagement, salle de bain, wc. En étages : pièce palière, 3 chambres. Agréable terrain clos et arboré sur 3 680 m2 avec bassin d'agrément, terrasse et dépendances (garage, atelier, ancienne étable, petite grange, chaufferie). Un véritable havre de paix : en plein coeur du Perche, en campagne, au calme (sans nuisance). Idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de Paris. Rare : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Prix de vente 310 700 € TTC et honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 35294 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3680 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310700 €
Honoraires à la charge du vendeur