longere à la vente - 28400 NOGENT LE ROTROU

Descriptif du bien

NOGENT LE ROTROU (28400) à 10 minutes EXCLUSIVITE - En hameau au calme, cette longère restaurée offre 50 m² d'espaces de vie en deux pièces au rez-de-chaussée (cuisine dinatoire et salon), deux chambres, un bureau, une salle de douches, une cave et une dépendance de 25 m², sur une parcelle d'environ 1000 m². Gare SNCF à 15 minutes (Paris Montparnasse à 1h35) Autoroute A11 (sortie Luigny) à 10 minutes (1h45 de Paris centre) Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2080 et 2840 euros - GES C Date de réalisation des diagnostics : 02/03/2022 Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Garantie revente Zen Immo Incluse Prix : 149 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,55 %, soit 143 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com - Estimation offerte - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 357763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans village toutes commodités entre Nogent le Rotrou et La Ferté Bernard, maison de ville de 75 m² avec jardin clos de 358m². Prix : 74990 euros, honoraires 7.13% TTC inclus charges acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour parqueté avec cheminée insert, un WC. A l'étage, beau parquet chêne, 2 chambres, salle de douches, salle d'eau, placard. Cave sous la maison, garage fermé privatif à proximité immédiate, jardin au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien est situé dans une rue peu passante, à proximité des commodités du quotidien, à quelques minutes de la gare SNCF Le Theil-La Rouge (Paris Montparnasse 1h50), ou 15 minutes de la sortie d'autoroute A11 La Ferté Bernard. DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1610 et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 284243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 4.55 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Dans village toutes commodités entre Nogent le Rotrou et La Ferté Bernard, maison de ville de 75 m² avec jardin clos de 358m². Prix : 74990 euros, honoraires 7.13% TTC inclus charges acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour parqueté avec cheminée insert, un WC. A l'étage, beau parquet chêne, 2 chambres, salle de douches, salle d'eau, placard. Cave sous la maison, garage fermé privatif à proximité immédiate, jardin au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien est situé dans une rue peu passante, à proximité des commodités du quotidien, à quelques minutes de la gare SNCF Le Theil-La Rouge (Paris Montparnasse 1h50), ou 15 minutes de la sortie d'autoroute A11 La Ferté Bernard. DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1610 et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 284243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1020 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité