🏡 EXCLUSIVITÉ – CHAUMIÈRE DE CHARME À 5 KM DE MAINTENON

longere à la vente -   28210  NERON, surface 100 m2 vente longere - UBI477912026
213 000 € FAI
Surface
100 m²
Surface terrain
673 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : E
328
Réf. annonce
830038521540
Annonce datée du
02/07/2025

Descriptif du bien

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 673 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 205000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47881000 du bien UBI477912026 Photo numero 47881001 du bien UBI477912026 Photo numero 47881002 du bien UBI477912026 Photo numero 47881003 du bien UBI477912026 Photo numero 47881004 du bien UBI477912026 Photo numero 47881005 du bien UBI477912026 Photo numero 47881006 du bien UBI477912026 Photo numero 47881007 du bien UBI477912026 Photo numero 47881008 du bien UBI477912026 Photo numero 47881009 du bien UBI477912026
 
 
 
 
 
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