longere à la vente - 28200 CHATEAUDUN

Descriptif du bien

Rare à la vente – Longère familiale rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Située à seulement 15 minutes de Châteaudun et 27 minutes de la base aérienne de Bricy, cette superbe longère rénovée offre un cadre de vie paisible à moins de deux heures de Paris en voiture ou train (gare de Châteaudun). Avec ses 200 m² habitables, cette propriété conjugue le charme authentique de la pierre à des prestations modernes et soignées. Idéale pour une famille, le télétravail ou recevoir proches et amis dans un cadre confortable. Un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon/salle à manger chaleureux équipé d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à une cave. Une chambre calme avec dressing séparé, un WC indépendant, un cellier fonctionnel (buanderie/chaufferie) et une véranda lumineuse de 20 m² complètent ce niveau. L'étage comprend un palier aménagé en coin lecture ou salon TV, deux chambres de 15 m², une salle d'eau moderne, un dressing indépendant, un couloir avec rangements et un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison s'appuie sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 183 m² comprenant : - Une grange avec atelier de 25 m² et un garage de 50 m² - Une pièce isolée et chauffée de 22 m², adaptable en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou home cinéma - Un abri camping-car - Un potager de 100 m² avec dépendance à outils - Une serre de 10 m² - Un puits avec pompe de relevage - Un jardin parfaitement entretenu, au calme absolu Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir : - Toiture en excellent état - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail motorisé en aluminium - Porte de grange aluminium - Très bonne performance énergétique Un bien rare, clé en main : vous recherchez une maison alliant nature, calme et confort moderne ? Cette longère est une véritable opportunité, entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille ou à devenir votre résidence secondaire. Sautez sur ce bien d'exception, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Thomas GRÉARD Conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13339

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1183 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur