longere à la vente - 28160 BROU

Descriptif du bien

À vendre – Longère louée à Yèvres (28) – Investissement locatif sécurisé – 5,7 % brut Vous recherchez un investissement locatif stable et rentable ? Cette longère pleine de charme, vendue avec un locataire en place, représente une belle opportunité patrimoniale dans un cadre calme et verdoyant, à 1h40 de Paris. Un placement serein, déjà loué - Loyer mensuel : 700 € (+6 € de charges) - Bail en cours jusqu'au 28 août 2027 - Rentabilité brute : 5,70 % / Foncier de 360€ - Locataire fiable, aucun retard de paiement Un bien géré sans tracas, avec un rendement solide dès l'acquisition Une maison ancienne avec de beaux volumes Édifiée sur une parcelle de 1 154 m², cette longère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, très apprécié du locataire : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée - Salon chaleureux avec cheminée - Salle à manger - 1 chambre - Salle d'eau avec douche et WC Étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - Salle de bains avec baignoire et WC Dépendances et extérieur - Garage de 35 m² pour stationnement ou atelier - Appentis de 10 m² pour le stockage - Terrain plat et arboré, facile à entretenir Localisation attractive - Dans un secteur calme, à proximité de Brou et Châteaudun - Accès rapide vers Chartres en 40 minutes et Paris à 1h30 - Environnement rural recherché pour sa tranquillité Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine avec un bien ancien plein de cachet, déjà rentable dès l'achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez moi dès maintenant Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12899

Prestations extérieures au bien

1 couvert // surface du terrain : 1154 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité