longere à la vente - 27400 MONTAURE

Descriptif du bien

Située à seulement 10 minutes de Louviers, 20 minutes d'Elbeuf et 35 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande de 140 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre de plain-pied de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : Une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, une chambre avec dressing, un bureau, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 1323 m², avec un garage, une terrasse exposée sud, un carport, des petites dépendances. Les plus : Menuiseries PVC/alu double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée fermée Portail automatique Tout-à-l'égout École à proximité TF 1527€ Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, proche des commodités, dans un environnement verdoyant. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.79.65.81.27 je m'occupe du reste ! Cette annonce référence 298967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 282000 €

Honoraires à la charge du vendeur