230 000 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Visite virtuelle disponible
À quelques minutes du centre de Bourgtheroulde et du Neubourg, cette charmante longère a été entièrement rénovée en 1999 par des professionnels. Posée sur un terrain clos de près de 2000 m², elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, le charme normand opère. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, conservent tout le cachet de l'ancien avec leurs poutres apparentes et leur poêle en fonte. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda exposée sud, parfaite pour les repas au soleil tout au long de l'année. Une chambre avec salle de bains privative ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez d'un côté, une chambre, de l'autre, une salle de jeux, une seconde chambre et un bureau en mezzanine ouvert sur la véranda apportent une belle flexibilité d'aménagement. Des toilettes sont également présents à ce niveau.
À l'extérieur, une grande terrasse plein sud permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Pour les besoins de rangement, une cabane de jardin complète l'ensemble, en plus d'un vaste garage de 60 m² surmonté d'un grenier de 32 m² pouvant être exploité selon vos envies.
Les écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village, à seulement un kilomètre. Le collège et le lycée sont desservis par un ramassage scolaire à quelques pas. Bourgtheroulde est accessible en 10 minutes, Rouen en 30 minutes, et Paris en 1h30.
Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 584697 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1732 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1999
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
