longere à la vente - 24130 PRIGONRIEUX

Descriptif du bien

24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette longère de 368m² actuellement mais encore beaucoup de potentiel avec ses 150 m² environ de combles non aménagés . Ses 12 pièces dont 6 chambres et son terrain de 5512m² , proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée vous offre de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , une parcelle attenante de 4,5 ha et son séchoir à tabac de 100m² au sol peut s'ajouté à la transaction selon les besoins . Cette longère exposée Sud s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée de 60 m² avec sa salle à manger , son trou de jour atypique offrant de la luminosité cette pièce est agréable , un premier salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec lavabo et wc , une chambre de 11 m² , une pièce de 13 m² environ avec pierres apparentes et ses ouvertures coté sud , climatisation et four à pizza , sur le prolongement de la bâtisse coté droit ,trois chambres de 11m² toute équipées de lavabo et wc , une salle de douche avec point chaufferie et un salon de 43 m² environ , un accès à un premier studio de 40 m² environ avec cuisine équipée salle de douche et wc indépendant . A l'étage une grande chambre parentale de 25m² environ avec douche à jets et deux accès aux combles aménageable d'une surface de 150m² coté droit avec fenêtre en arcade double vitrage et 60m² environ pour l'autre partie sans ouverture. Un second studio indépendant d'environ 20m² avec kitchenette, salle de douche et wc . Le terrain de 5512 m² est arboré de pruniers , cerisiers et une quinzaine de chênes truffiers , plat et piscinable. Ce bien est entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Un puits relié à la maison avec filtreur et pompe assure une eau consommable et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et Electricité déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement relier par chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installé avec thermostat . Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture neuve 2021 et 2018 pour l'arrière. Dpe C/A l'estimation du cout énergétique est de 1000 euros annuel . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 343726 au prix de 314400 euros TTC incluant les honoraires agence de 4,80 % soit 14400 euros . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .

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24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette grande longère de 368m² posée sur son terrain de 5512m² piscinable au calme mais proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée mais gardant son charme avec ses poutres vous offres de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , vous entrée dans une cuisine grande ouverte de 60 m² avec son espace de chauffes et sa salle dinatoire , un wc indépendant avec lave main cet espace est très lumineux par son exposition S/W et son trou de jour atypique , un salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec sa salle de douche et wc , une chambre de 11 m² avec actuellement 90 m² environ à été réhabilité et dédié à l'activité de maison d'accueil pour personnes âgées comprenant trois chambres d'environ 11m² avec wc et lavabo , un salon de 42 m² lumineux avec un escalier en bois vous menant à une mezzanine de 45m² environ , une chambre de 25 m² environ avec cabine de douche à jets et wc , une pièce de 50 m² aménagée dans les combles en salle de sport , isolée , deux accès aux combles vous offrants une superficie entière de 110m² déjà aménagé par des fenêtres , la charpente est en bonne état . Une cave en niveau avec installation pompe du puits raccorder à la maison et le filtreur eau . Une belle pièce en pierres de 16 m² environ s'ouvre sur l'extérieur avec son four à pizza .Un espace actuellement de 90 m² à été dédié à l'activité de maison d'accueil pour personnes âgées ce compose de trois chambres de 11 m² environ toutes équipées de wc et point toilette , un salon de vie de 42 m² environ et une salle de douche , un studio attenant de 45 m² environ avec sa cuisine équipée et son wc et douche . Un plus un studio de 25m² indépendant et un garage de 40 m² environ. Le terrain de 5512 m² avec un espace verger avec pruniers , cerisiers et une quinzaine de truffiers . Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante de 4,5 Ha avec grange de 110m² isolé et aménagée . Ce bien est entièrement clôturé avec un portail électrique avec interphone. Un puits relier à la maison , et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et électrique déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement par une chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installer avec thermostat . Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture faite sur une partie en 2018 l'autre partie est en attente du couvreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 257723 au prix de 366800 euros TTC honoraires agence à la charge du vendeur. of which 4.80 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette grande longère de 368m² posée sur son terrain de 5512m² piscinable au calme mais proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée mais gardant son charme avec ses poutres vous offres de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , vous entrée dans une cuisine grande ouverte de 60 m² avec son espace de chauffes et sa salle dinatoire , un wc indépendant avec lave main cet espace est très lumineux par son exposition S/W et son trou de jour atypique , un salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec sa salle de douche et wc , une chambre de 11 m² avec actuellement 90 m² environ à été réhabilité et dédié à l'activité de maison d'accueil pour personnes âgées comprenant trois chambres d'environ 11m² avec wc et lavabo , un salon de 42 m² lumineux avec un escalier en bois vous menant à une mezzanine de 45m² environ , une chambre de 25 m² environ avec cabine de douche à jets et wc , une pièce de 50 m² aménagée dans les combles en salle de sport , isolée , deux accès aux combles vous offrants une superficie entière de 110m² déjà aménagé par des fenêtres , la charpente est en bonne état . Une cave en niveau avec installation pompe du puits raccorder à la maison et le filtreur eau . Une belle pièce en pierres de 16 m² environ s'ouvre sur l'extérieur avec son four à pizza .Un espace actuellement de 90 m² à été dédié à l'activité de maison d'accueil pour personnes âgées ce compose de trois chambres de 11 m² environ toutes équipées de wc et point toilette , un salon de vie de 42 m² environ et une salle de douche , un studio attenant de 45 m² environ avec sa cuisine équipée et son wc et douche . Un plus un studio de 25m² indépendant et un garage de 40 m² environ. Le terrain de 5512 m² avec un espace verger avec pruniers , cerisiers et une quinzaine de truffiers . Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante de 4,5 Ha avec grange de 110m² isolé et aménagée . Ce bien est entièrement clôturé avec un portail électrique avec interphone. Un puits relier à la maison , et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et électrique déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement par une chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installer avec thermostat . Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture faite sur une partie en 2018 l'autre partie est en attente du couvreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 257723 au prix de 366800 euros TTC honoraires agence à la charge du vendeur. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5212 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // 6 wc // nombre d'étages : 1