longere à la vente - 23600 NOUZERINES

Descriptif du bien

Dans un petit village calme, venez découvrir cette magnifique longère Creusoise restaurée avec goût. Au RDC vous y trouverez une grande cuisine avec poutres rustiques et une récente cuisinière à bois, un séjour salon d'environ 39 m² avec son poêle à bois, une salle d'eau, WC indépendant, une chambre. A l'étage une grande chambre. Des dépendances d'environ 150 m² pouvant faire du stockage ou un agrandissement futur. Le chauffage est au bois et l isolation est récente. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L assainissement sera à revoir. Une cour fermée à l avant de la maison et une grande parcelle à l arrière pour les amateurs de jardin et d'arbres fruitiers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 87 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 87 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Prix de vente 87 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ENGLISH

In a small, quiet village, come discover this magnificent, tastefully restored Creuse farmhouse. On the ground floor, you'll find a large kitchen with rustic beams and a recent wood-burning stove, a living room of approximately 39 m² with a wood-burning stove, a shower room, separate toilet, and a bedroom. Upstairs, there's a large bedroom. Outbuildings of approximately 150 m² that could be used for storage or future expansion. The heating is wood-fired and the insulation is recent. The windows are double-glazed with PVC. The drainage system will need to be reviewed. An enclosed courtyard in front of the house and a large plot in the back are ideal for garden and fruit tree lovers. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €87,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 35543) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €87,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,090 and €1,510 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: A Selling price €87,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,090 and €1,510 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2800 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 87000 €
Honoraires à la charge du vendeur