longere à la vente - 22960 PLEDRAN

Descriptif du bien

A vendre jolie longère à la campagne proche de la côte dans commune dynamique proche de Saint-Brieuc. Située à la campagne mais proche des écoles, commodités, commerces, pôle médical, cette jolie longère a plusieurs atouts. De beaux volumes 145m2 habitable, 4 chambres avec possibilité d'une cinquième au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 avec une cuisine équipée et aménagée avec goût, une salle à manger suivie d'un grand salon donnant sur une grande terrasse bien exposée avec ses baies vitrées, wc séparés. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec une superbe salle de bain équipée, une autre salle de bain également ainsi qu'un wc séparés. Une grande terrasse bien exposée donnant sur un jardin de 1000m2, beaucoup de quiétude dans cet endroit très agréable. Une buanderie ainsi qu'un garage termine ce bien. Le top, pompe à chaleur et chauffage au sol, faible consommation énergétique pour un bien entièrement rénové avec goût.(classement B pour le DPE et A pour le GES, entre 800 et 1200 / an. Endroit très agréable et idéalement placé, si vous recherchez un bien dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacer, Hervé Lorans BSKimmobilier 0610586227 Cette annonce référence 250621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 1050 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité