longere à la vente - 22660 TREVOU TREGUIGNEC

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison de charme à quelques minutes de la mer? Liberkeys vous présente cette jolie longère située sur la commune de Trévou-Tréguignec, à quelques minutes à vélo ou de marche des plages de Trestel et du Royau. Vous apprécierez son grand séjour chalheureux et sa cuisine ouverte rénovée en 2022. Un bureau en rez de chaussée et un wc. Elle dispose à l'étage de trois chambres et d'une salle de bain avec sèche serviette récent. Cette maison offre des éléments d'authenticité tels que sa charpente en chêne massif, sa toiture traditionnelle en Lauzes cloutées au cuivre, ses poutres apparentes et bien sûr sa construction en pierres. La reconstruction de la bâtisse dans les années 80 lui confère une solidité indéniable.. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d’environ 300 mètres carré, d'un cabanon en bois et d'un puits. Caractéristiques du bien : - Poêle à bois, - Cuisine équipée récente, - Chauffe-eau récent, - Electricité aux normes - Taxe foncière de 723 € - 15 min de Lannion, Perros-Guirec, Tréguier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Loyer Stéphanie, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM9236. Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix du bien 395200€ Prix du bien hors Honoraires: 380 000€ Honoraires TTC: 15 200€ (4%)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // surface du terrain : 692 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois