longere à la vente - 22110 GLOMEL

Descriptif du bien

Nichée dans un hameau paisible de Glomel (22), en Bretagne, cette longère en pierre pleine de charme vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Située à 15 min de Rostrenen, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée (25 m²), - Cellier attenant et salle d'eau avec WC - Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²) - Séjour majestueux de 55 m², baigné de lumière, avec poêle à bois central, niches en granit, et accès aux terrasses avant et arrière À l'étage : - Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m² - Salle d'eau avec WC Une dépendance pleine de potentiel - Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois - Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de création Un extérieur enchanteur - Jardin bordé par une source - Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant - Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer Les atouts qui font la différence Fosse septique récente et aux normes Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique Isolation des combles Système de soufflerie du poêle vers les chambres Dépendance aménageable de 90 m² Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan ! Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome ! Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 576919 )

ENGLISH

Nestled in a peaceful hamlet of Glomel (22), in Brittany, this charming stone farmhouse awaits you to write a new chapter. Located 15 minutes from Rostrenen, it offers an ideal setting for lovers of nature and beautiful stones. With 161 m² of living space, it combines old-world charm and modern comfort, offering numerous development possibilities. A warm and authentic house On the ground floor: - Fitted and equipped kitchen (25 m²), - Adjoining pantry and shower room with WC - Garage convertible into a single-storey bedroom (20 m²) - Majestic living room of 55 m², bathed in light, with central wood-burning stove, granite niches, and access to the front and rear terraces Upstairs: - Three spacious bedrooms, one of which is 22 m² - Shower room with WC An outbuilding full of potential - 55 m² artist's studio heated by a wood-burning stove - 35 m² raw floor ready to be converted into a gîte, studio or creative space An enchanting exterior - Garden bordered by a spring - Old washhouse to restore and remains of a spiral staircase - A peaceful and authentic setting, ideal for recharging your batteries The assets that make the difference Recent septic tank and up to standard Heat pump and electrical safety Attic insulation Stove blower system to the bedrooms Convertible outbuilding of 90 m² If you are looking for a Breton farmhouse with a soul, a place where serenity and authenticity reign, this property is for you! Located 50 minutes from Lorient and 1 hour from the beaches of Morbihan! Come and discover this Breton gem and let yourself be enchanted by the other photos on my Optimhome website! Contact me for a visit and let the magic happen The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 (ref 576919)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4086 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 281500 €
Honoraires à la charge du vendeur