longere à la vente - 18500 VIGNOUX SUR BARANGEON

Descriptif du bien

À vendre – Longère de charme à Vignoux-sur-Barangeon, à deux pas de Vierzon et Mehun-sur-Yèvre Dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère de 253 m² vous accueille sur un terrain clos de plus de 7400 m². Un véritable havre de tranquillité, à seulement 10 minutes de Vierzon et de Mehun-sur-Yèvre, avec un accès rapide à l'A71 en moins de 5 minutes. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et le caractère de la maison. La cuisine aménagée ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle TV cocooning et d'une salle de jeux conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé, offrant une organisation fluide et pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. Une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour accueillir des chambres supplémentaires ou un bureau, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrent encore de belles possibilités d'agencement. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté dépendances, un garage, un carport et des installations prévues pour accueillir un cheval (espace de pâture, abris, box) font de cette propriété un lieu aussi fonctionnel que chaleureux, parfaitement adapté aux amoureux des grands espaces ou aux projets équestres. Authenticité, volumes, calme et accessibilité : cette longère est une belle opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.902131

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 7463 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible