longere à la vente - 18350 IGNOL

Descriptif du bien

A Ignol (18), très au calme, à 3h de Paris, entre Bourges et Nevers à 30 minutes, proche base d'Avord et à 5 km de Nérondes où vous trouvez toutes les commodités. Cette bâtisse remplie de charme et de cachet, dans sa partie habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un grand salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un Wc. A l'étage, vous disposez d'un espace à aménager de 190 m² à transformer selon votre convenance, avec une toiture entièrement refaite, des ouvertures en double vitrage et un poêle à bois suspendu déjà installé. Radiateurs et chauffe-eau électrique, double vitrage. Dans son prolongement, vous trouverez un garage de 57 m², un atelier et 2 remises sur 90 m². Un terrain de 8000m², des dépendances et une terrasse pour profiter de cet havre de paix. Travaux à prévoir. A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 583430 )

ENGLISH

3 hours from Paris, between Bourges and Nevers 30 minutes, in the town of Ignol, 5 km from Nérondes where you will find all the amenities. This building from 1850, in its living area, includes on the ground floor: an entrance, a bright fitted kitchen, a dining room equipped with a pellet stove, a large living room with a bar and a open fireplace, a bedroom, a spacious bathroom and a toilet. Radiators and electric water heater, double glazing. In its extension, you will find a garage of 57 m², a workshop and 2 sheds of 90 m². Upstairs, you have a 190 m² space to convert with a completely redone roof, double-glazed openings and a suspended stove already installed. At your disposal to provide you with information and show you around. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Priscilla DECAYEUX, LA CHAPELLE HUGON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 25 00 08 (ref 583430)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 8085 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité