39 000 € FAI
Annonce datée du
15/07/2025
Descriptif du bien
A 15min de La Charité sur Loire et 30min de Nevers, dans un village au calme et proche d'un étang de loisirs, venez découvrir cette belle longère traditionnelle à rénover. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif.
Habitable de plain-pied, elle comprends :
- un grand séjour avec cheminée et poêle à bois
- une cuisine séparée, semi-aménagée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un wc
Charme de l'ancien (belle charpente en chêne, poutres apparentes, tommettes au sol, encadrement des fenêtres en brique, cheminées...)
Combles aménageables, avec belle hauteur, offrant la possibilité d'un agrandissement.
Dépendances, garage, puits.
Grand terrain clos avec trois grands portails d'accès.
Nombreux arbres fruitiers.
Toiture neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.913655
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1640 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 34000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
