longere à la vente - 18140 PRECY

Descriptif du bien

Magnifique Maison type Longère avec dépendances de 168m² à PRECY. Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison type longère du XIXe siécle, d'une surface habitable de 168m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, agrémentée de dépendances, dont une attenante la maison de plus 145m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un grand garage (possible camping car), le tout sur un beau terrain entièrement clôturé, arboré et bien entretenu de près de 2800m². Cette maison propose une entrée qui dessert une grande pièce de vie de plus de 54 m². Cette pièce de vie dispose d'une partie cuisine ouverte à aménager, d'un grand espace salon séjour qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu. Du salon, un petit dégagement dispose d'un wc indépendant, il dessert une grande suite parentale de 28m², qui propose une partie chambre ainsi qu'une grande salle de bain composée de baignoire et d'une douche à l'italienne. Du salon, un escalier mène à l'étage, où le palier offfre une belle de surface de 11m², idéale pour un coin bureau, il dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que trois grandes chambres de 15, 24 et 35m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon ,séjour, salles de bain, cuisine, cellier) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois sur toutes les pièces à vivre, des volets bois, un chauffage de type poêle à bois mais aussi électrique. Elle possède également un ballon d'eau chaude 200 L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2800 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu mais aussi d'un portail motorisé. Elle dispose d'un assainissement individuel conforme Côté dépendances, attenant cette maison propose un garage de type hangar aménagé sur près de 145m², idéale pour une activité professionnelle de type artisan, un atelier ou un grand garage (possible de stationner un camping car), elle propose également une seconde dépendance type atelier de 35m², ainsi qu'une cave. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, sa suite parentale,ses possibilités d'agencement intèrieur, la taille de ses chambres, son assainissement conforme, ses dépendances dont celle attenante la maison de plus de 145m² aménagée (possibilités de locaux d'entreprises). Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 268951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2800 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur