longere à la vente - 17400 VARAIZE

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison de caractère avec exposition SUD, dans un village avec commodités (école, boulangerie, pôle médical) proche de Saint Jean d'Angély (10 minutes) ? alors n'attendez plus pour venir la visiter. Cette LONGERE vous offrira tous les avantages du PLAIN-PIED. En effet, au rez-de-chaussée vous trouverez : -GRANDE CUISINE aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards , avec CHEMINEE biface communicante avec le grand salon/salle à manger -1 SUITE PARENTALE (chambre, espace dressing et salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne). -1 wc indépendant -1 buanderie (pouvant être transformée en pièce de vie, BUREAU) A l'étage : Grâce à l'escalier donnant dans le salon, vous accèderez à l'étage qui vous amènera directement dans une spacieuse mezzanine (30m²) qui distribue 2 très grandes CHAMBRES (23 et 30m²) et 1 salle d'eau avec wc. En plus de tous les avantages pour vivre de manière COSY, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : -ATELIER d'environ 40m² attenant à la maison -réserve d'eau par filtration au sol -puit -préau/ carport d'environ 20m² -DEPENDANCE (56m²) avec pressoir. Les -: -Ravalement de façade -assainissement non conforme Vous l'aurez compris cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829949)

ENGLISH

Are you looking for a house of character with SOUTH exposure, in a village with amenities (school, bakery, medical centre) close to Saint Jean d'Angély (10 minutes)? so don't wait any longer to come and visit it. This LONGERE will offer you all the advantages of the SINGLE STORY. Indeed, on the ground floor you will find: -LARGE fitted and equipped KITCHEN opening onto a terrace out of sight, with two-sided FIREPLACE communicating with the large living/dining room -1 PARENTAL SUITE (bedroom, dressing area and bathroom with double sink and walk-in shower). -1 separate toilet -1 laundry room (which can be transformed into a living room, OFFICE) Upstairs: Thanks to the staircase leading to the living room, you will access the upper floor which will take you directly to a spacious mezzanine (30m²) which distributes 2 very large BEDROOMS (23 and 30m²) and 1 bathroom with toilet. In addition to all the advantages for living in a COZY way, this house benefits from many other advantages: -WORKSHOP of approximately 40m² adjoining the house -water reserve by ground filtration -well -courtyard/carport of approximately 20m² - OUTBUILDING (56m²) with wine press. The -: - Façade renovation - non-compliant sanitation You will have understood that this house is just waiting for you to pack your bags so contact me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 845 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2