longere à la vente - 17400 ANTEZANT LA CHAPELLE

Descriptif du bien

Charme et authenticité en Charente-Maritime – Maison charentaise de minimum 3 CHAMBRES (POSSIBILITE DE 5 avec travaux) avec dépendance et jardin clos À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans le paisible village d'Antezant-la-Chapelle, découvrez cette ravissante maison CHARENTAISE au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts. - Le premier espace nuit dessert deux CHAMBRRES confortables - le second dispose d'une CHAMBRE supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC — Un atout rare : une DEPENDANCE attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale. Les ++ : -Charme -toiture de 2020 -assainissement conforme Une belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.907843

ENGLISH

Charm and authenticity in Charente-Maritime – Charentaise house with at least 3 bedrooms (5 possible with renovations) with outbuilding and enclosed garden Just 5 minutes from Saint-Jean-d'Angély, in the peaceful village of Antezant-la-Chapelle, discover this charming CHARENTAISE house with a strong character, combining old-world charm and beautiful volumes. From the entrance, you will be charmed by the warm atmosphere of the main living area: a vast living/dining room bathed in light, enhanced by a traditional fireplace, ideal for your evenings with family or friends. The fitted and equipped kitchen harmoniously completes the ground floor, as does a functional shower room with WC. Upstairs, the house is divided into two distinct spaces. - The first sleeping area leads to two comfortable BEDROOMS - the second has an additional BEDROOM as well as a second shower room with WC — A rare asset: an adjoining 50 m² OUTBUILDING, communicating with the house, opens the doors to numerous expansion possibilities (gîte, family extension, independent workspace, etc.). Outside, you will enjoy a vast enclosed garden, ideal for relaxation and games, decorated with a swimming pool to be rehabilitated which is just waiting to regain all its splendor. This property full of potential will suit a family looking for a peaceful living environment, as well as a gîte project or the exercise of a liberal profession. A great opportunity to discover without delay, in a quiet environment, while remaining close to all amenities. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.85% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1526 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces