longere à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

Dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan venez découvrir à SAINTE-GEMME cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18m² composé d'une cuisine, séjour, deux salle d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC et d'une maison contemporaine de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 91.70m² composée d'une cuisine, arrière cuisine/cellier, séjour, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain de 17089m² dont une partie est constructible. Cet ensemble propose de belles prestations.En effet, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. Nota: Il est à noter que la situation de cet ensemble est au calme, les premières commodités sont à 600 mètres. Il est prévu que cet ensemble de biens soit reliés au tout à l'égout en 2024. Taxe foncière: 603€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 17089 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc