267 750 €
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien
DESCRIPTION : Maison de village de type longère en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de traversante avec belle hauteur sous plafond, un dégagement qui dessert la partie nuit composée de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La Cuisine aménagée est agrémentée d'un grand cellier.
A l'étage, 2 chambres, une mezzanine aménagée en bureau et un wc.
L'extérieur est équipé d'une terrasse bois ainsi que d'une piscine hors-sol.
Le garage permet un grand volume de stockage, idéal pour un artisan. Une partie a été isolée permettant de créer une pièce dédiée à la musique ou autre activité.
LOCALISATION : à 20 min en voiture de La Rochelle, dans un hameau desservi par les bus entre Ferrieres et Marans.
LES ATOUTS : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle, maison en bon état.
AUTRE : Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.897118
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 267750 €
Honoraires à la charge du vendeur
