longere à la vente - 16320 VILLEBOIS LAVALETTE

Descriptif du bien

Je vous propose cette superbe et vaste longère périgourdine T6 entièrement restaurée et rénovée en 2007 pour offrir à ces occupants tout le confort moderne, tel qu'un système de chauffage PAC/SOL pour tout le rez de chaussée. Dès que l'on franchit le seuil de l'entrée, on est agréablement surpris par l'aspect pratique des aménagements de la grande surface habitable (+-270 m² !) de cette maison, avec d'abord, un petit couloir à gauche qui mène vers la première chambre (du rez de jardin) de type parentale possédant sa salle de bain individuelle et un dressing séparé. Mais aussi et toujours du hall d'entrée, vous aurez accès à un WC séparé, à un grand vestiaire indépendant, au local "lingerie" tout équipé et enfin à un escalier qui vous amèneras à la seconde et très vaste chambre mansardée de plus de 50 m² totalement indépendante. Dès passé le hall d'entrée, vous arrivez dans l'énorme et lumineux séjour (de + de 90 m² !) qui occupe une place central dans cette maison, l'insert de type ''Norvégien'' vous accueille et chauffe facilement à lui seul ce très vaste séjour qui s'ouvre ensuite sur un très bel espace cuisine-salle à manger de grande dimension, qui s'ouvre naturellement vers les terrasses ombragées ou non, toujours de la cuisine, on accède au local cellier-cave à vins (climatisé) et à la deuxième volée d'escalier menant à la seconde partie de l'étage aménagé ou vous trouverez les deux dernières chambres avec leur salle d'eau dévolue, un espace bureau en mezzanine et une porte donnant accès au comble dont une partie pourrait encore être aménagé sur plus de 60 m² pour recevoir chambre(s) et salle d'eau supplémentaire si besoin. Les extérieurs avec un superbe terrain boisé de multiples essences variées et possédant sources et étangs (sur plus de 4 hectares....) vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise environnante. Panorama dont vous profiterez également depuis votre piscine semi enterrée de belle dimension. Enfin, une très belle et grande dépendance en pierre (aménagée en beau garage (3 voitures) avec une partie atelier, une cuisine d'été sur un côté et même un ancien fumoir) complète les bâtiments d'origine de cette propriété, ou vous trouverez encore un chalet en bois agréable (pouvant servir de chambre d'ami ?....), et différents abris hébergeant le matériel de jardin, le poulailler, etc...... Cette propriété et cette très vaste maison accueillera toute une grande famille pour y poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne. Villebois Lavalette et toutes les commodités, écoles, grande surface, etc sont à 10 minutes Angoulême et son TGV sont à 35 minutes Bordeaux et son aéroport à 1h45Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

I propose this superb and vast farmhouse T6 périgourdine entirely restored and renovated in 2007 to offer to its occupants all the modern comfort, such as a heating PAC/SOL for all the rez of garden, as soon as one crosses the threshold of the entry, one is pleasantly surprised by the practical aspect of the installations of the great livable surface of this house, with initially, a small corridor on the left which leads towards the first room (rez of garden) parental type having its individual bathroom and a separate dressingroom. But also and always from the entrance hall, you will have access to a separate toilet, to a large independent checkroom, to the fully equipped "laundry" room and finally to a staircase that will lead you to the second very large attic bedroom of more than 50 m² totally independent. As soon as you pass the entrance hall, you arrive in the enormous and luminous living room (more than 90 m²! ) which occupies a central place in the house, the insert type ''Norwegian'' welcomes you and heats easily to him only the more than 90 m ² of this very vast stay which opens then on a very beautiful space kitchen-dining room of big dimension and which opens naturally towards the terraces covered or not, always of the kitchen, From the kitchen, you have access to the wine cellar (air-conditioned) and to the second flight of stairs leading to the second part of the first floor where you will find the last two bedrooms with their own shower room, an office space on the mezzanine and a door giving access to the attic which could still be converted into more than 60 m² to receive bedroom(s) and additional shower room if needed. The exterior with a superb wooded area with multiple species and with springs and ponds (over 4 hectares ....) an Pool offers an exceptional panorama on the surrounding Charente countryside. Finally, a very beautiful and large stone outbuilding (converted into a beautiful garage (3 cars) with a workshop part, a summer kitchen on one side and even an old smoking room) completes the original buildings of this property, where you will still find a pleasant wooden chalet (which can be used as a guest room ?....), and various shelters for garden equipment, henhouse, etc...... This property and this very large house will welcome the whole family to settle down and enjoy the quietness of the countryside. Villebois Lavalette and all amenities, schools, supermarkets, etc are 10 minutes away. Angoulême and its TGV are 35 minutes away Bordeaux and its airport are 1h45 away

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 40651 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée