longere à la vente - 16240 VILLEFAGNAN

Descriptif du bien

<p align="center"><b>Charmante longère au cœur de la campagne, au calme dans un hameau entouré de champs</b></p><p align="center"> </p><p align="center">Cette belle longère de 190m2, située dans un environnement paisible, séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée :  une entrée lumineuse faisant actuellement office de bureau, avec la possibilité d'y aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins.</p><p align="center">A la suite, un chaleureux salon de 29,70 m² agrémenté d'un poêle à bois, et une vaste cuisine/salle à manger de 31 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec espace buanderie mène à une salle d'eau avec WC.</p><p align="center">À l'étage, un palier de 4 m² dessert une grande salle de bain de 8,8 m² ainsi qu'un WC indépendant de 3 m². Deux marches mènent à un couloir de 12,8 m² distribuant trois belles chambres aux volumes généreux (23,40 m², 23,50 m² et 21 m²).</p><p align="center">À l'extérieur, le jardin situé à l'avant de la maison offre une jolie vue dégagée sur la piscine. Une annexe de 25 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.</p><p align="center">Une grange et un hangar viennent compléter l'ensemble. Assainissement conforme.</p><p align="center">Le tout sur 1423m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">Fall under the spell of this beautifully renovated longère, nestled in a serene rural environment — the perfect retreat for nature lovers and those seeking peace and quiet. </p><p align="center"><b>Ground Floor: </b>The home opens onto a spacious 31 sq metre kitchen with dining area, which is perfect for family gatherings and entertaining guests. To the left of this is a good sized utility area and well-appointed shower room with WC.</p><p align="center">To the right of the kitchen, one moves into a warm and inviting 29.7 sq metre living room, featuring a wood-burning stove and creating a cosy atmosphere for relaxed evenings. The living room gives onto the office, which could equally be transformed into a ground-floor bedroom to suit your needs.</p><p align="center"><b>First Floor:</b> Upstairs, a 4 m² landing leads to a generous 8.8 m² bathroom and a separate WC (3 m²). A few steps take you to a 12.8 m² corridor that provides access to three beautifully proportioned bedrooms (23.40 m², 23.50 m², and 21 m²), offering comfort and tranquillity for all family members or guests.</p><p align="center"><b>Exterior Features:</b> The front garden enjoys a delightful open view over the generous pool (11 x 5 metre), with ample surrounding terrace, perfect for summer relaxationA charming 25 m² guest annex provides a private space to welcome friends or extended family. Additional outbuildings include a barn and a hangar, offering ample storage or potential for further development.</p><p align="center">The property benefits from a compliant septic system and sits on a generous 1,423 m² plot.</p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1423 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres