184 783 € FAI
Annonce datée du
02/04/2024
Descriptif du bien
La forêt-de-Tessé est un village du Nord Charente ou vous tomberez sous le charme des joies et du calme de la nature.
Proche de Ruffec 15 km et à 9 km de Sausé-Vaussais.
Cette charmante longère réhabilitée avec beaucoup de goût
se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger spacieux et lumineux
, d’une salle d'eau, d’un wc, et d’une chambre ( 19 m²).
Le premier escalier vous achemine à l’étage, le palier distribue 3 chambres ( 11 m², 11.15 m², 17,35 m²)
Un second escalier situé à l’extrémité de la maison vous emmène dans une pièce de vie de 30 m².
Une dépendance en pierre mitoyenne (garage) à la maison vous offre un bel espace. Vous pourrez
y envisager une extension ou créer un atelier avec mezzanine.
Une petite dépendance non mitoyenne agrémente la partie cour
privative.
L’assainissement est assuré par une fosse septique récente et la
toiture est récente.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840311)
ENGLISH
La Forêt-de-Tessé is a village in the North Charente where you will fall under the spell of the joys and calm of nature. Near Ruffec 15 km and 9 km from Saused-Vaussais. This charming farmhouse, rehabilitated with great taste, consists of a fitted kitchen opening onto a spacious and bright living-dining room, a bathroom, a toilet, and a bedroom (19 m²). The first staircase takes you upstairs, the landing distributes 3 bedrooms (11 m², 11.15 m², 17.35 m²) A second staircase located at the end of the house takes you into a living room of 30 m². A stone outbuilding (garage) adjoining the house offers you a beautiful space. You can consider an extension or create a workshop with a mezzanine. A small detached outbuilding enhances the private courtyard area. Sanitation is provided by a recent septic tank and the roof is recent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 496 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : granulés
