longere à la vente - 03420 MARCILLAT EN COMBRAILLE

Descriptif du bien

Charmante Longère Réaménagée à Marcillat en Combraille Nichée dans la tranquillité de la campagne de Marcillat en Combraille, cette longère bourbonnaise restaurée avec soin offre une opportunité exceptionnelle. Avec plus de 400 mètres carrés de surface plancher, dont 170 mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une multitude de possibilités. Caractéristiques principales :170 m2 de surface habitable dont un séjour de 38 m2.Dix pièces dont 5 chambres, une salle de bain et quatre salles d'eaux et cinq wc sur 3 niveaux. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, un spacieux séjour, deux cuisines entièrement équipées, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Un grenier immense de 145 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour des projets créatifs ou de stockage. Le premier étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant une capacité de couchage de 18 à 20 personnes, ainsi que des salles d'eau et un palier. Le deuxième étage présente un palier, un bureau, une salle d'eau et une chambre, offrant un espace polyvalent supplémentaire. Équipements et Prestations : • Cuisine équipée • Chauffage électrique • Parking extérieur pour 3 voitures • Garage Localisation : La propriété est idéalement située avec des commodités à proximité : • Autoroute : 20 km • Arrêt de bus : 500 m • Centre-ville : 2 km • Commerces : 2 km • École : 2 km • Aéroport : 90 km Environnement : Entourée de verdure, cette longère offre une atmosphère paisible et un cadre champêtre. Les amoureux de la nature apprécieront le calme de la campagne environnante. Cette longère rénovée offre une occasion rare de posséder une maison spacieuse et confortable dans un cadre pittoresque. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, cette propriété offre un potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822022)

ENGLISH

Charming Redeveloped Longère in Marcillat en Combraille Nestled in the tranquility of the Marcillat en Combraille countryside, this carefully restored Bourbonnais farmhouse offers an exceptional opportunity. With more than 400 square meters of floor space, including 170 square meters of living space spread over three levels, this property offers generous space and a multitude of possibilities. Main characteristics: 170 m2 of living space including a living room of 38 m2. Ten rooms including 5 bedrooms, a bathroom and four shower rooms and five toilets on 3 levels. Description: On the ground floor, you will find a large living room, a spacious living room, two fully equipped kitchens, a bedroom, a shower room, a bathroom, a laundry room and a garage. A huge 145 square meter attic provides additional space for creative projects or storage. The first floor accommodates four additional bedrooms, offering a sleeping capacity of 18 to 20 people, as well as bathrooms and a landing. The second floor has a landing, an office, a bathroom and a bedroom, providing additional multi-purpose space. Equipment and Services: • Equipped kitchen • Electric heating • Outdoor parking for 3 cars • Garage Location: The property is ideally located with amenities nearby: • Motorway: 20 km • Bus stop: 500 m • City center: 2 km • Shops: 2 km • School: 2 km • Airport: 90 km Environment: Surrounded by greenery, this farmhouse offers a peaceful atmosphere and a rural setting. Nature lovers will appreciate the calm of the surrounding countryside. This renovated farmhouse offers a rare opportunity to own a spacious and comfortable home in a picturesque setting. Whether as a primary residence, vacation home or seasonal rental project, this property offers remarkable potential. Contact us today to organize a visit and discover all the charm of this farmhouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes saniertes Longère in Marcillat en Combraille Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Marcillat en Combraille bietet dieses sorgfältig restaurierte Bourbonnais-Bauernhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit über 400 Quadratmetern Wohnfläche, davon 170 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie großzügiges Platzangebot und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hauptmerkmale: 170 m2 Wohnfläche, darunter ein Wohnzimmer von 38 m2, zehn Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und vier Duschräume und fünf Toiletten auf 3 Ebenen. Beschreibung: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage. Ein riesiger 145 Quadratmeter großer Dachboden bietet zusätzlichen Platz für kreative Projekte oder Lagerung. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit einer Schlafkapazität von 18 bis 20 Personen sowie Badezimmer und ein Treppenabsatz. Die zweite Etage verfügt über einen Flur, ein Büro, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Mehrzweckraum. Ausstattung und Dienstleistungen: • Ausgestattete Küche • Elektrische Heizung • Außenparkplatz für 3 Autos • Garage Lage: Das Anwesen ist ideal gelegen mit Annehmlichkeiten in der Nähe: • Autobahn: 20 km • Bushaltestelle: 500 m • Stadtzentrum: 2 km • Geschäfte: 2 km • Schule: 2 km • Flughafen: 90 km Umgebung: Umgeben von viel Grün bietet dieses Bauernhaus eine friedliche Atmosphäre und eine ländliche Umgebung. Naturliebhaber werden die Ruhe der umliegenden Landschaft zu schätzen wissen. Dieses renovierte Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer malerischen Umgebung zu besitzen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder saisonales Mietprojekt, diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den ganzen Charme dieses Bauernhauses zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935792267), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 490 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : électricité