longere à la vente - 03260 MARCENAT

Descriptif du bien

Située dans la commune de Marcenat (03260), cette maison de 115 m² est nichée au cœur d'un environnement paisible et rural, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 6265 m², cette propriété bénéficie d'un puits et d'une grange, ajoutant du charme et des possibilités d'aménagement extérieur. Cette habitation de plain-pied présente des volets roulants automatiques, une caractéristique appréciée pour son confort et sa sécurité. Également adaptée pour une habitation senior, la maison comprend 1 chambre en RDC, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. La présence de la fibre et de l'ADSL garantit une connectivité optimale pour ceux travaillant à distance. Baignée de lumière naturelle, la maison offre des vues dégagées et sans vis-à-vis, assurant ainsi une intimité appréciable. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation. Taxe foncière:697€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

ENGLISH

Located in the commune of Marcenat (03260), this 115 m² house is nestled in the heart of a peaceful, rural setting, offering an ideal living environment for country lovers. Boasting a generous plot of 6,265 m², this property benefits from a well and a barn, adding charm and opportunities for outdoor development. This single-story home features automatic roller shutters, a feature appreciated for its comfort and security. Also suitable for senior living, the house includes one bedroom on the ground floor, two bathrooms, and two toilets, providing a practical and functional layout. Fiber and ADSL internet access guarantee optimal connectivity for those working remotely. Bathed in natural light, the house offers unobstructed views, ensuring significant privacy. Double-glazed windows contribute to good insulation. Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 06 22 05 39 14, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 6265 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc