longere à la vente - 01390 MIONNAY

Descriptif du bien

Élégance, volume et rareté définissent cette propriété confidentielle de 262 m² nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3000 m². Derrière ses lignes discrètes se dévoile une demeure de caractère aux prestations soignées, pensée pour une vie de confort et d'indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse avec son espace bureau, un vaste salon baigné de lumière, une cuisine familiale, une salle d'eau, une buanderie, un atelier, un grand garage ainsi qu'une cave précieuse pour amateurs de bons crus et une terrasse invitant au calme et à la contemplation. À l'étage, la partie principale accueille quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains raffinée, un balcon avec vue sur le parc. Attenante et pourtant totalement indépendante, une seconde habitation vient parfaire ce bien d'exception avec deux chambres, un spacieux salon modulable, une cuisine ouverte sur salle à manger et une salle d'eau — un espace idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif dans un cadre élégant La propriété bénéficie d'un puits, du double vitrage , de la fibre optique, d'une exposition idéale sud-est, et offre une intimité totale au sein d'un environnement serein et préservé. Une adresse exclusive pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la possibilité d'un projet à fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.904869

ENGLISH

Elegance, volume, and rarity define this confidential 262 m² property nestled in the heart of a 3000 m² green setting. Behind its discreet lines is revealed a characterful residence with meticulous features, designed for a life of comfort and independence. The ground floor opens onto a majestic entrance with its office space, a vast living room bathed in light, a family kitchen, a shower room, a laundry room, a workshop, a large garage as well as a precious cellar for lovers of fine wines and a terrace inviting calm and contemplation. Upstairs, the main part accommodates four generously sized bedrooms, a refined bathroom, and a balcony overlooking the park. Adjoining yet completely independent, a second dwelling completes this exceptional property with two bedrooms, a spacious modular living room, a kitchen open to the dining room and a shower room - an ideal space for entertaining, creating a gîte or developing rental income in an elegant setting. The property benefits from a well, double glazing, fiber optics, an ideal south-east exposure, and offers total privacy within a serene and preserved environment. An exclusive address for those seeking comfort, space and the possibility of a project with high potential. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 43 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur