loft à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

HAUTE-SAVOIE ~ THONON ~ Exclusivité en centre ville. Premières visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 28 juin de 9h00 à 10h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Devenez les heureux propriétaires de ce bijou immobilier à l'élégance contemporaine ! Superbe appartement de 69.77 m², entièrement repensé et rénové dans un style loft, sublimé par de beaux volumes, une luminosité traversante et des matériaux soigneusement sélectionnés. Emplacement idéal, en plein cœur de la ville de Thonon, et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupes scolaires, mairie, église, gare SNCF, gare routière... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! L'intérieur est divisé en 2 espaces de vie et se compose de : - Un séjour-cuisine lumineux et spacieux de 47m², aux allures de galerie d'art - Une chambre subtilement séparée l'espace principal, pour une atmosphère cocooning - Une salle d'eau élégante + toilettes indépendantes Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l'école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1796€ ~ 2431€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

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HAUTE-SAVOIE ~ THONON ~ Exclusive downtown location. First visits possible during the open house session on Saturday June 28 from 9:00 to 10:30 am. Contact us now to reserve your slot! Become the proud owners of this elegant contemporary real estate gem! This superb 69.77 m² apartment has been completely redesigned and renovated in a loft style, with spacious rooms, plenty of natural light and carefully selected materials. Ideal location, right in the heart of Thonon, with immediate access to all daily amenities: shops, schools, town hall, church, SNCF train station, bus station... You're just a stone's throw from everything you need every day! The interior is divided into 2 living areas and comprises : - A bright, spacious 47m² living room/kitchen with an art gallery feel - A bedroom subtly open onto the main space, for a fluid, intimate atmosphere - Elegant bathroom + separate toilet Curious to find out more about this Chablais gem? Contact us today! "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr". Find out more about THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains is a popular town thanks to its idyllic setting between Lake Geneva and the mountains. Just a 15-minute walk from the pier and close to the Swiss border, it offers privileged access to Geneva and Lausanne. Ideal for investors, Thonon benefits from excellent connections to schools, including the hotel school, and to all local amenities. A strategic location and incomparable quality of life make Thonon the perfect choice for investment. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1796€ ~ 2431€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz