loft à la vente - 65100 LOURDES

Descriptif du bien

Je vous propose ce bien d'exception, en plein coeur de Lourdes, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Ce plateau de 64 m² offre un incroyable potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Composé de deux pièces principales (un séjour spacieux et une chambre), il donne sur une vaste terrasse de 85 m² avec une vue panoramique sur les montagnes, vous permettant d'organiser des moments de détente inoubliables en extérieur. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire, qui peut servir de cellier ou de buanderie. Vous pourrez personnaliser ce plateau selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficierez d'un accès privé par l'ascenseur. L'emplacement est parfait, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, ou d'en faire un investissement locatif unique. Arrivées et évacuations neuves, tableau électrique neuf. Laverie et local à vélo au rez-de-chaussée. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes + eau) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel 06 19 92 83 89 - Réf.909244

ENGLISH

I offer you this exceptional property, in the heart of Lourdes, on the top floor of a completely renovated residence. This 64 m² floor offers incredible potential to create your ideal living space. Composed of two main rooms (a spacious living room and a bedroom), it opens onto a vast 85 m² terrace with a panoramic view of the mountains, allowing you to organize unforgettable moments of relaxation outdoors. You will also find an additional room, which can be used as a storeroom or laundry room. You can customize this floor according to your desires and needs. You will benefit from private access via the elevator. The location is perfect, offering both tranquility and proximity to all amenities. Don't miss this unique opportunity to live in a privileged setting, or to make it a unique rental investment. New arrivals and evacuations, new electrical panel. Laundry room and bicycle storage on the ground floor. Number of lots in the co-ownership: 23, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (common areas + water): €900 or €75 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 250 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 36 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 126000 €
Honoraires à la charge du vendeur