loft à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Situé dans le quartier prisé des remparts à Vannes, cet appartement de type 3 entièrement rénové en 2020, vous séduira par son charme et sa luminosité. Orienté plein sud, il bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée. Dans un immeuble de caractère, cet appartement cosy et meublé avec goût se compose d'un salon chaleureux, de deux chambres confortables et d'une cuisine équipée moderne, le tout dans un cadre intime et raffiné. Vous apprécierez la qualité des matériaux et la décoration contemporaine qui s'harmonisent avec l'ambiance historique du quartier. Vous apprécierez : - Rénovation complète en 2020 - Orientation Sud, luminosité optimale, - Emplacement recherché, à 3 mn à pied du port, -Immeuble de caractère, au cœur de l'âme vannetaise, - Meublé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou investissement locatif, Venez découvrir ce bien rare qui allie confort moderne et charme de l'ancien, dans un secteur dynamique et animé. Pour organiser une visite merci de me contacter : Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 263829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1906

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité