loft à la vente - 44270 MACHECOUL SAINT MEME

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr vous propose Hyper-centre de Machecoul: Dans un secteur calme et recherché. Grand appartement de 156m2 rénové en 2021 et 2022 composé d'une entrée avec placards, d'un beau salon/séjour de plus de 60m2 ouvert sur cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine aménagée ; de 3 premières chambres spacieuses équipées de placards ou dressing, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, placards ; de 2 WC ; d'une grande terrasse de 43m2 et d'un autre espace jardin. Vous aurez aussi la jouissance de profiter de 2 garages et d'une place de parking. Pas de charge de copropriété. Aucun travaux à prévoir. les plus de ce loft : chauffage par le sol par aérothermie, insert Bois, taille du salon, proximité immédiate avec le centre-ville, quartier très calme. à 1 minute à pied du centre-ville de Machecoul avec : ses commerces, ses services et sa gare, cet appartement a tous les atouts pour satisfaire vos attentes et poser vos valises. **** Honoraires : 3,5% TTC de 383.600 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 397.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0024503.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Jérôme Leray 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr offers you Hyper-centre de Machecoul: In a quiet and sought-after area. Large apartment of 156m2 renovated in 2021 and 2022 composed of an entrance with cupboards, a beautiful living room of more than 60m2 opening onto a fitted and equipped kitchen, a fitted utility room; 3 spacious bedrooms equipped with cupboards or dressing room, and a master suite with its private bathroom, a second bathroom with shower, sink, cupboards; 2 toilets; a large terrace of 43m2 and another garden area. You will also have the benefit of 2 garages and a parking space. No co-ownership charges. No work required. The advantages of this loft: underfloor heating by aerothermal energy, wood insert, size of the living room, immediate proximity to the city center, very quiet neighborhood. 1 minute walk from the city center of Machecoul with: its shops, its services and its train station, this apartment has all the assets to satisfy your expectations and put down your suitcases. **** Fees: 3.5% including tax of 383,600 EUR (sale price excluding fees). That is 397,020 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: JLY-0024503. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of NANTES under No. 791271745 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent ****

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Jérôme Leray 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr bietet Ihnen Hyper-centre de Machecoul: In einer ruhigen und begehrten Gegend. Große Wohnung mit 156 m2, renoviert in den Jahren 2021 und 2022, bestehend aus einer Eingangshalle mit Schränken, einem schönen Wohnzimmer mit über 60 m2, das auf eine Einbauküche und einen ausgestatteten Hauswirtschaftsraum hinausgeht; aus 3 geräumigen ersten Schlafzimmern, ausgestattet mit Schränken oder Ankleidezimmer, und einer Master-Suite mit eigenem Bad, einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Schränken; 2 Toiletten; eine große 43 m2 große Terrasse und ein weiterer Gartenbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Keine Miteigentumsgebühren. Keine Arbeit erforderlich. Die Vorteile dieses Lofts: Fußbodenheizung durch Luftwärme, Holzeinlage, Größe des Wohnraums, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, sehr ruhige Lage. Nur 1 Gehminute vom Stadtzentrum von Machecoul mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und dem Bahnhof entfernt bietet dieses Apartment alles, was Sie brauchen, um Ihre Erwartungen zu erfüllen und Ihre Koffer abzustellen. **** Gebühren: 3,5 % inkl. MwSt. von 383.600 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 397.020 Euro inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref.: JLY-0024503. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von NANTES unter der Nr. 791271745 Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent ****

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 383600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur