735 000 € FAI
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Dans une rue calme du quartier Alphonse Guérin, cette ancienne bâtisse industrielle réhabilitée propose un espace de vie unique, entre maison de ville et loft contemporain.
L'essentiel :
159 m² en monopropriété : aucune copropriété, aucune contrainte partagée
4 chambres + bureau, répartis sur deux niveaux
Patio privatif, véritable cœur de la maison
Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, calme absolu
Tout se fait à pied :
Écoles, commerces, parc Oberthur, Thabor, gare accessible en 14 min par les transports.
Un cadre de vie familial, vivant et paisible, à quelques pas du centre-ville.
Une organisation pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie sous verrière, cuisine ouverte, bureau vitré, chambre sur patio, WC
À l'étage : deux espaces nuit distincts, salle de bain, bureau ouvert, suite parentale avec salle d'eau
Un bien rare à Rennes :
Vivre comme dans une maison, sans l'entretien d'un jardin, sans la vie en copropriété.
Une solution idéale pour les familles urbaines qui cherchent de l'espace et de la simplicité.
Et si ce loft cochait vos critères ?
Contactez-moi pour le découvrir. 710,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,625 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548€ ~ 2096€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
ENGLISH
On a quiet street 10 minutes from the city center, this renovated former storage facility offers a unique living space, somewhere between a townhouse and a contemporary loft.
The essentials:
159 m² single-ownership property: no co-ownership, no shared constraints
4 bedrooms + office, spread over two levels
Private patio, the true heart of the home
Generous volumes, omnipresent natural light, absolute tranquility
Everything is within walking distance:
Schools, shops, Oberthur Park, Thabor, and the train station are accessible in 14 minutes by public transport.
A lively and peaceful family-friendly environment, just steps from the city center.
A layout designed for family life:
On the ground floor: spacious living room under a glass roof, open kitchen, glass-enclosed office, bedroom overlooking the patio, toilet
Upstairs: two separate sleeping areas, bathroom, open office, master suite with shower room
A rare property in Rennes:
Live like in a house, without the maintenance of a garden or the co-ownership.
An ideal solution for urban families looking for space and simplicity.
Contact me to find out more. 710,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.52%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,625 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548€ ~ 2096€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 710000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
