loft à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d’une superficie d'environ 192m². Ce dernier se compose d’un jardin d’accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d’une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d’un wc indépendant, d’une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d’une seconde mezzanine de 54m² habitable avec arrivées d'eau, le tout donnant à l’arrière sur un jardin intimiste d’environ 44m². Aucun vis-à-vis. Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l’état ou remodelé à souhait. Possibilité de faire évoluer les volumes pour créer 4 voire 5 chambres ainsi que de surélever la toiture. Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu’avec un poêle Gaudin. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1800€ et 2510€. Consommation réelle actuelle : 65€ mensuels d’électricité et 125€ mensuels de gaz soit 2280€ par an. Prix : 579 000€ dont 20 000€ d'honoraires charge acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 111 m2 // 2 chambres // cuisine ouverte // un wc // chauffage : gaz