loft à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente ce loft rare et singulier, situé en centre-ville de Lisieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², ce bien au caractère unique séduit par son style industriel, ses volumes généreux et surtout sa luminosité exceptionnelle, grâce à de nombreuses verrières et VELUX tournés vers le ciel, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Entièrement rénové en 2015 à partir d'une structure brute, ce loft vous garantit une très bonne performance énergétique et un confort moderne dans un cadre original. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage attenant a été aménagé en buanderie (non chauffée), offrant également un espace de stockage pratique avec accès à un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, renforçant le confort et le charme de l'ensemble. Un bien rare, atypique et plein de charme, pour les amateurs de lieux uniques et lumineux, en plein centre de Lisieux. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 586249 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel – Optimhome presents this rare and unique loft, located in the city center of Lisieux, close to all amenities. With a living area of 93 m², this unique property seduces with its industrial style, its generous volumes and above all its exceptional brightness, thanks to numerous glass roofs and skylights facing the sky, which flood each room with natural light. Completely renovated in 2015 from a raw structure, this loft guarantees you very good energy performance and modern comfort in an original setting. It consists of a vast living room of more than 57 m² with an open fitted and equipped kitchen, perfect for convivial moments. The sleeping area offers two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and vanity unit, as well as a separate toilet. In addition, an adjoining garage has been converted into a laundry room (unheated), also offering a practical storage space with access to an attic. Heating is provided by a pellet stove, enhancing the comfort and charm of the property. A rare, atypical, and charming property, ideal for lovers of unique and bright spaces, right in the center of Lisieux. You're sure to fall in love! For more information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 586249)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses einzigartige Loft im Zentrum von Lisieux, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 93 m² besticht dieses einzigartige Anwesen durch seinen industriellen Stil, seine großzügigen Räume und vor allem seine außergewöhnliche Helligkeit dank zahlreicher Glasdächer und Oberlichter, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Dieses 2015 komplett im Rohbau renovierte Loft bietet Ihnen eine sehr gute Energieeffizienz und modernen Komfort in einem originellen Ambiente. Es besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer von über 57 m² mit offener Einbauküche – ideal für gesellige Momente. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Die angrenzende Garage wurde zu einer unbeheizten Waschküche umgebaut und bietet zudem einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der den Komfort und den Charme der Immobilie unterstreicht. Ein seltenes, atypisches und charmantes Anwesen, ideal für Liebhaber einzigartiger und heller Räume, mitten im Zentrum von Lisieux. Sie werden sich bestimmt verlieben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 586249)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 59 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur