loft à la vente - 13440 CABANNES

Descriptif du bien

CABANNES, immeuble de centre ville composé d'un local commercial libre et d'un appartement loué au 1er étage. Cet immeuble situé en plein cœur de la ville offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité commerciale. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial entièrement libre de toute occupation, offrant une surface de 90m². Il est composé de 4 pièces, dont une d'environ 35m². Cette pièce bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une grande visibilité aux passants. Au premier étage, vous trouverez un appartement loué, offrant une surface habitable de 77m². Cet appartement est actuellement occupé par un locataire stable et fiable, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. Le logement est composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre lumineuse et d'une belle terrasse couverte de 23m² Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le local commercial a été récemment rénové offrant ainsi des prestations de qualité. Il bénéficie d'une excellente situation en centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché immobilier attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805211)

ENGLISH

CABANNES, city center building consisting of a free commercial space and a rented apartment on the 1st floor. This building located in the heart of the city offers a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a strategic location for their commercial activity. The ground floor is made up of a commercial space entirely free of any occupation, offering a surface area of 90m². It is made up of 4 rooms, one of which is approximately 35m². This room benefits from a window overlooking the street, thus offering great visibility to passers-by. On the first floor, you will find a rented apartment, offering a living area of 77m². This apartment is currently occupied by a stable and reliable tenant, thus guaranteeing a regular rental income. The accommodation is composed of 2 bedrooms, a bright living room and a beautiful covered terrace of 23m². All joinery is double glazed, and the commercial space has been recently renovated, thus offering quality services. It enjoys an excellent location in the city center, close to shops, schools and public transport. This building represents an exceptional opportunity for investors wishing to position themselves in an attractive real estate market. Do not hesitate to contact us for more information and to organize a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz