loft à la vente - 13011 MARSEILLE

Descriptif du bien

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce loft de caractère de 145 m² (loi Carrez), rare à la vente, situé dans un secteur résidentiel du 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers. ️ Les atouts majeurs de ce bien : Volumes exceptionnels : 145 m² habitables avec une vaste pièce de vie traversante Lumineux et traversant : baigné de lumière naturelle toute la journée 4 chambres spacieuses : idéales pour une grande famille ou un aménagement mixte (bureau, atelier) Petite copropriété bien entretenue : faibles charges (50 €/mois) Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 500 € / an Environnement calme et familial : quartier résidentiel en plein essor Excellente accessibilité : la Valentine , accès rapide à l'A50 Description détaillée Ce loft au style contemporain est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, aux charges très contenues. Il se compose : D'une vaste pièce de vie traversante, sublimée par une luminosité naturelle constante D'une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée à l'espace de réception De quatre chambres, dont certaines modulables selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d'enfant) D'une salle de bains, deux toilettes séparées, et de nombreux rangements L'ensemble est en excellent état général, prêt à vivre, avec un fort potentiel de personnalisation. Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 070 € et 2 870 € par an (abonnements inclus – prix indexés 2024). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18671. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz