loft à la vente - 12400 VABRES L ABBAYE

Descriptif du bien

Venez découvrir les beaux volumes de cette belle propriété d'une superficie de plus de 225 m2 habitables et ses 1 hectares et demi de terre. Le bien se trouve sur les hauteurs avec une vue dégagée et dans le calme absolu, idéal pour se reconnecter avec la nature, tout en étant à 10 minutes environ de Saint-Affrique. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon, séjour de 64 m2 avec un poêle à bois, lumineux donnant sur une terrasse, une salle d'eau, et une buanderie. À l'étage : 3 belles chambres de 13 m2, 19.5 m2, 21 m2 ainsi qu'un studio indépendant de 27 m2, accessible de plain-pied (idéal pour une rentabilité locative). Un gîte d'une superficie de 25 m2. Vous découvrirez un atelier, des remises, des caves, d'anciennes étables, et un hangar de 210 m2 environ. Le tout sur un terrain de 1.5 ha environ, constitué de prairies et de bois alimenté par une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, E-mail : gary.herreros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

ENGLISH

Strongly increasing business assets to be seized offering diversified catering. Ideally located in the center of the Montagne Bourbonnaise, 25 km from VICHY in a tourist village on an unmissable location. Bar license 3, restaurant with 25 seats indoors opening onto a magnificent terrace for around a hundred seats. Equipped professional kitchen, restaurant, electricity everything is recent. Commercial rent 240€/month, terrace loaned by the town hall and no equipment rental. Immediate opening without worries. An apartment is available above for accommodation or gîte, living room, 4 bedrooms. Rental rent 260€/month. I remain at your disposal, Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 06 22 05 39 14, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 5 wc