loft à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires... En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. A deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In a superb bourgeois building on the emblematic Rue de Verdun, discover this unique and charming loft on the first floor, entirely renovated with taste and quality materials. With a generous surface area of 389 m², it offers a unique living space including four bedrooms, three of which have private bathrooms. You will be charmed by its spacious 72 m² living room, bathed in light, overlooking a pleasant 4 m² terrace. A pellet stove ensures optimal thermal comfort. The apartment is quiet, offering a true moment of serenity in the heart of the city. One of the rooms is currently used as a popular bed and breakfast, generating an excellent occupancy rate. A raw space of 100 m² remains to be developed according to your wishes: artist's studio, liberal activity, extension of the sleeping area or additional guest rooms... In addition, the apartment has a vast cellar of 100 m², ideal for storage or additional development. A stone's throw from Place Carnot, shops and underground parking, this rare property combines generous volumes, comfort and central location, ideal for urban life, family or a professional project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur