LOFT À ACHETER À SAINT ANDRE LES VERGERS PROCHE TROYES

loft à la vente -   10120  SAINT ANDRE LES VERGERS, surface 149 m2 vente loft - UBI479380277
299 000 €
Surface
149 m²
Pièces
7
Cuisine
américaine
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
129
Réf. annonce
2312
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m2, baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme... chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C... ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m2 Surface au sol : 152,76 m2 Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie... de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1990
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48012357 du bien UBI479380277 Photo numero 48012358 du bien UBI479380277 Photo numero 48012359 du bien UBI479380277 Photo numero 48012360 du bien UBI479380277 Photo numero 48012361 du bien UBI479380277 Photo numero 48012362 du bien UBI479380277 Photo numero 48012363 du bien UBI479380277 Photo numero 48012364 du bien UBI479380277 Photo numero 48012365 du bien UBI479380277 Photo numero 48012366 du bien UBI479380277
 
 
 
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