inconnu à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Idéalement situé à côté du nouveau complexe cinématographique de Gien ;Jouxtant la place de la Victoire (stationnement important et gratuit) ;À 50 mètres de la touristique faïencerie de Gien, de son musée et à proximité d'un lycée et d'un centre commercial ;Il est possible de rejoindre à pied les quais de Loire et d'accéder à l'hypercentre historique de la ville en 10 min.Fort de ces opportunités culturelles, touristiques et économiques, nous vous proposons à la vente les murs de ce spacieux espace commercial de 1100 m² de surface de vente, divisible et convertible si besoin.Cet ancien bâtiment industriel, à l'esprit hall de gare réaménagé de type Halles, dispose d'importants volumes et d'une grande hauteur sous plafond. Il est adapté aux normes ERP type M de 4è catégorie.Composition du bien :- Niveau -1 : 450 m² de cave pouvant servir de réserve / stockage,- Niveau 0 : 1100 m² de surface commerciale, vitrine linéaire de 30 m, hauteur sous plafond d'environ 7m,- Niveau 1 : 150 m² en mezzanine pouvant servir de bureau ou logement de fonction.Surface totale de 1700 m².Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_83412_30379302)

Prestations du bien

0 pièces // 0 chambres

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