immeuble à la vente - 87160 SAINT SULPICE LES FEUILLES

Descriptif du bien

Situé idéalement dans le cœur du bourg, à Saint Sulpice les Feuilles 87160, petite ville animée de la Haute Vienne, proche de l'autoroute A20 et à 15 minutes de la Souterraine et de sa gare à 3h de Paris. A proximité immédiate des autres commerces, des écoles et services de santé. Cet immeuble de rapport se compose au rez de chaussée d'un local commercial avec possibilité de terrasse en extérieur, pouvant accueillir tous types de commerces, dont restauration rapide. Le local se compose d'un point de vente, un dégagement avec sanitaire et lave main et une réserve ou cuisine. A l'étage, un appartement style studio meublé, composé d'un hall d'entrée avec rangement, une grande salle d'eau et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée. Loyer potentiel : 350€/mois Les caractéristiques du bien : - Immeuble en très bon état. - Emplacement idéal pour commerce ou bureau. - Assainissement tout à l'égout. - Huisseries en double vitrage PVC. - Chauffage pompe à chaleur air/air. - Toiture en très bon état. - Taxe foncière 320 euros. - Electricité récente. Idéal pour un projet professionnel, tout commerce Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 568192 )

ENGLISH

Ideally located in the heart of the town, in Saint Sulpice les Feuilles 87160, a town close to the A20 motorway and 15min from La Souterraine and its train station, a lively little town in Haute Vienne. In the immediate vicinity of other shops, schools and health services. This investment property consists of a commercial premises on the ground floor with the possibility of an outdoor terrace, which can accommodate all types of shops, including fast food. The premises consist of a point of sale, a hallway with toilet and washbasin and a storeroom or kitchen. Upstairs, a furnished studio-style apartment, consisting of an entrance hall with storage, a large shower room and a very large living room with fitted kitchen. Property characteristics: - Building in very good condition. - Ideal location for a business or office. - Mains drainage. - PVC double-glazed frames. - Air/air heat pump heating. - Roof in very good condition. - Property tax 320 euros. - Recent electricity. Ideal for a professional project such as fast food or other. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 568192)

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

2 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 46000 €
Honoraires à la charge du vendeur