525 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Immeuble unique en plein cœur historique de Saint Maixent l'École, offrant une superficie totale de 321 m² de logement, hors partie commune. Cet immeuble exceptionnelle est proposée au prix de 525 000 euros et se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques remarquables.
Idéalement située en centre-ville, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, de la gare, et de l'école militaire, ce qui en fait un lieu de choix pour investir dans la vie urbaine. Il est conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en bénéficiant d'une facilité d'accès à toutes les commodités du quotidien.
L'immeuble comprend un total de sept logements dont un avec cours et un avec cours et cave, actuellement tous loués, ce qui représente une opportunité d'investissement idéale. Vous trouverez trois appartements T3, trois appartements T2, et un appartement T1, tous rénovés intégralement en 2012. Les travaux ont porté sur les murs, les planchers, la toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation etc... offrant ainsi une qualité de vie moderne et confortable à chaque locataire.
L'immeuble dispose également d'une partie commune avec une porte sécurisée, assurant tranquillité et sécurité. La toiture et la charpente ont été refaites en 2012, garantissant une excellente durabilité.
Voici quelques détails financiers et techniques :
Revenu locatif total hors charges de 3 345 € par mois / 3470 € par mois charges comprise
La taxe foncière s'élève à 3 890 € par an.
L'assurance annuelle est de 250 €.
L'électricité des parties communes représente un coût de 200 € par an.
Les surfaces exactes des logements sont les suivantes :
Appartement 1 (studio) : 23,95 m²
Appartement 2 : 49,70 m²
Appartement 3 : 49,17 m²
Appartement 4 : 49,69 m²
Appartement 5 : 51,39 m²
Appartement 6 : 42,01 m²
Appartement 7 : 55,00 m²
N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez besoin de plus de précisions.
Cette annonce référence 279144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
1 extérieur // année de construction : 1948 // proximité ecole
Prestations du bien
16 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 525000 €
Honoraires à la charge du vendeur
