107 000 €
Annonce datée du
30/04/2025
Descriptif du bien
79340. Situé en plein centre du bourg de Ménigoute où l'on trouve tous les commerces essentiels, cet immeuble est une belle opportunité de placement avec ses trois logements dont un seul reste loué actuellement. Les deux autres n'ont pas été remis sur le marché en vue de la vente.
Les 3 logements sont en R+1 avec en RDC: entrée, wc, dégagement et cuisine ;
à l'étage: salle d'eau et chambre(s) .
Mesurant respectivement Appartement 1: 56 m² (2 chambres) + grenier; appartements 2 et 3 identiques : 39 m² chacun et 1 chambre.
Cet immeuble dispose d'un petit terrain en façade sur lequel sont implantés deux remises à restaurer afin de pouvoir proposer aux locataires, un local de rangement (vélos, poubelles...etc) éventuellement aménager un espace commun pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
Les accès aux 3 logements se trouvent en façade Est et l'accès à la cave, située sous l'immeuble, se fait en façade Ouest côté rue, par une porte sur le trottoir. Dans cette cave se trouvent tous les raccordements (eau potable, réseau des eaux usées vers le tout à l'égout). Chaque logement dispose de son compteur électrique, les compteurs d'eau sont sur le trottoir Ouest à côté de la porte de la cave, dans coffret Paragel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 582865 )
Prestations extérieures au bien
1 extérieur // année de construction : 1900
Prestations du bien
7 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 107000 €
Honoraires à la charge du vendeur
