immeuble à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes à pied de la place de la Brèche et de la gare, découvrez cet immeuble en très bon état, idéalement placé et exploité actuellement en location courte durée. Destination "logement meublé de tourisme". Il se compose de : 3 studios meublés de 13 m² environ, sans travaux Un hall d'accueil et une buanderie au rez-de-chaussée Performances locatives solides : Taux d'occupation autour de 80 % à l'année Clientèle fidèle (professionnels de passage, touristes réguliers) Taxe foncière : seulement 421 € / an – un vrai plus pour optimiser le rendement Très bons revenus bruts et excellente rentabilité nette Travaux éventuels : Ravalement de façade (devis de 3 500 €) Possibilité de créer un 4e logement dans le hall d'accueil pour augmenter encore la rentabilité Vous recherchez un investissement rentable, bien situé, déjà prêt à vous rémunérer ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi sans attendre !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.909186

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur