immeuble à la vente - 76450 CANY BARVILLE

Descriptif du bien

Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248m2. Cet immeuble se compose : - d'un bel appartement typique de plus de 151m2 habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier. L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine. Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énergétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes. - une pièce de plus de 22m2 peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif - un garage de plus de 37m2, pouvant être loué séparément vient encore augmenter le potentiel revenu locatif - Enfin un local commercial de 70m2 dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817EUR HT/mois Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y.D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.

ENGLISH

In the heart of Cany Barville, in a quiet and pleasant location in the very center at the foot of the shops, come and discover this beautiful single-ownership building offering you great rental investment prospects, with a total surface area of 248m2. This building consists of: - a beautiful typical apartment of more than 151m2 of living space composed on several levels of a living room, a fitted kitchen, 5 bedrooms including a master bedroom with private shower room and toilet, a bathroom, a toilet , an attic. In summer, enjoy the sun on its terrace accessible directly from the kitchen. Ideal for furnished seasonal rentals, gîtes, or annual rentals and whose energy classification allows immediate rental. In addition, its location at the foot of shops, Lake Caniel and not far from the sea, makes it an ideal furnished rental for tourists. - a room of more than 22m2 can easily create an additional room for the apartment, or be converted into an independent studio to increase the rental ratio - a garage of more than 37m2, which can be rented separately, further increases the rental income potential - Finally, a commercial premises of 70m2 for which a new lease has just been put in place, is currently rented, offering immediate income of 817? excluding tax/month Don't miss this great opportunity, and contact your YDC real estate agency without delay to find out more, who will be happy to assist you.

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1945

Prestations du bien

nombre d'étages : 3