immeuble à la vente - 76350 OISSEL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - OISSEL HYPER CENTRE, Immeuble en toute propriété comportant un local commercial de 38 m2 avec belle vitrine, wc, cave + un appartement en duplex de type 3 avec son entrée indépendante sur rue. Appartement comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour en L, salle de douches avec wc - A l'étage : Deux chambres mansardées, dressing, wc. Chauffage électrique, cave sous partie, double vitrage, isolation récente. Rendement locatif de 8% sur amortissement de 12 ans. CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 302 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.110 EUR et 1.540 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions 9kg CO2/m2.an - Prix : 159.000 EUR soit 151.000 EUR Hors honoraires d'agence et 5.30 % d'honoraires T.T.C à charge acquéreur Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

ENGLISH

EXCLUSIVE - OISSEL HYPER CENTER, Freehold building comprising a 38 m2 commercial premises with beautiful window, toilet, cellar + a type 3 duplex apartment with its independent entrance on the street. Apartment including: Fitted kitchen open to L-shaped living room, shower room with toilet - Upstairs: Two attic bedrooms, dressing room, toilet. Electric heating, cellar under part, double glazing, recent insulation. Rental yield of 8% on 12-year amortization. ENERGY CLASS: E - Consumption: 327kWh/m2.year - Estimated annual energy costs for housing: Between 1,500? and 2,060 ?/year - Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscription included) - CLIMATE CLASS: E - Emissions 62kg CO2/m2.year - Price: 159,000? or 151,000? Excluding agency fees and 5.30% fees including tax payable by the buyer Contact Claude DESRIAUX (sales agent) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Professional card No. CPI 7606 2016 000 014 469 Under professional card No.: CPI 7606 2022 000 000 016 Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website http://www.georisks.gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces